提起深圳的八卦岭美食街
相熟的人都想流口水
这边九条街会聚世界正统美食
粤菜、川菜、浙菜、潮菜、湘菜
暖锅、烧烤、酒楼、西餐厅……
香的甜的辣的
琳琅满宗旨美食
那叫人一个贪嘴啊
而近来
这边有8户美食商户
却碰到了困难
即日，深圳市福田区八卦岭产业区8栋的8家餐饮商户向南都报料，本年5月1日，商户们与房主广东省东方收支口公司（如下简称“东方公司”）的租借契约到期，房主投标招进深圳市冀商毗连投资控股有限公司（如下简称“冀商公司”）。
商户们示意，冀商公司入场表态当于二房主，便向商户们收取最高可达75万元的“品茗费”（入场费）和高于商场价的租金。对方示意，假如不交钱，还会以断水断电相胁迫。而“二房主”冀商公司则否定“品茗费”、“入场费”的存在。
一下收75万“品茗费”？
还“挟制”断水断电？
这究竟何如回事？！
商户们迎来“二房主”向南都报料的8家餐馆位于福田区八卦岭产业区8栋。依据一位商户供给的租房契约显示，这边本来属于广东省东方收支口公司（如下简称“东方公司”）的厂房。年10月，商户们和东方公司的租房契约到期。东方公司见告，预备以竞标拍卖的方法出租厂房，商户们若想续租则需求介入竞标。而介入竞标则需求万押金，商户拿不出这钱来。
一位商户通告记者，那时，东方公司通告他们，假如不竞标还想续约，象征着来日会有“二房主”，不再直租，到时辰租金响应地会抬高。
年10月至年5月1日是竞标期，商户们仍能够经过未必期租借契约的式样，和东方公司完成续租协定。在这段光阴，商户们持续依据原租金向东方公司付出房租，直到厂房竞标出租胜利为止。
某家店铺未必期契约付出的证据
商户们通告南都记者，年5月1日起，深圳市冀商毗连投资控股有限公司（如下简称“冀商公司”）曾经经过投标租借的方法租借了东方公司的厂房。商户们若要续租，需求和冀商公司签契约。
由于没有介入竞标
商户们只可与“二房主”签契约
但接下来的事故
却让商户们很不屈气
租金飞腾，索取“品茗费”
商户疑惑变相赶人走
良多商户示意，冀商公司入场后，除对原租金施行了大幅度调度外，还要收取高额的“品茗费”或”入场费“，这让他们吃不用。
商户们称，冀商公司开出的租金高于周边的商场价。周边店肆都是～元每平方米，而冀商公司的租金则是元每平方米。“二房主的租金高一些能够明白，但也过高了吧。”一位东家说，“此前房租是元每平方米，如今相当于涨了近一倍。”
租借契约，此前商户租金为元每平方米
别的，据一位商户供给的材料显示，他们一家还要交纳75万元的“品茗费”。商户们示意，其余店铺也均被请求交纳40万至70万不等的“品茗费”（“入场费”）。
商户称品茗费的表明
店东家给记者算了一笔经济账。
他通告记者，东北春饼店一年的纯收入大略在50～60万元左右。但东北春饼店并非私人悉数，他们的店肆是一家餐饮公司，这边的部份职工都入了股。这五六十万还得给职工分成，着末他拿得手的钱也不剩几何了。
因而，假如交了“品茗费”和过高的租金，来日几年确定是一向亏折。其余店东也向记者示意，买卖难做，到了黄昏这边才会红火起来。商户们觉得，“冀商公司的做法，便是在变相赶咱们走。”
更让商户愤恚的是
假如没有提交这“品茗费”
还会遭到“责罚”
影响平常买卖的施行
不交钱便断水断电商户们向记者响应，他们和冀商公司一向没有就租金题目洽商胜利，而冀商的公司则是用“断水断电”来责罚他们。况且断水断电的光阴点特意筛选在店铺人流至多的光阴。
东北春饼店东家讲解，6月28日晚7时左右，店里蓦地断水断电，导致店肆没法平常筹划。经街道办露面调和，冀商公司才复原水电。据熟悉，香辣鸡煲店曾经断水断电十余天，其余的店肆也有相似的始末。
6月28日晚7时左右，店里蓦地断水断电。
南都记者则从冀商公司宣布的《整饬告示》中得悉，之因此断水断电，是由于“电路老旧，需求施行电路水路查看”。
停水停电的告示能否果然存在云云的事故？
南都记者也采访了二房主
二房主：
“品茗费”不存在，
租金高是由于成本高
就此事，“二房主”冀商公司负责人李师长示意，对于租金过高题目，那时该厂房从东方公司租过来的时辰成本就高，到达了万，因而租金高很平常。
“二房主”负责人
“咱们公司租的厂房，咱们出的代价，适合你们就买。出不起就走人，这是也是很平常的”。所谓的“品茗费”题目，李师长指出，不存在所谓的“品茗费”的说法。那份所谓的印有“进场费”的文字申明，没有公司盖印，不具有国法效劳。
李师长示意，之因此断水断电，告示曾经写的很领会，是由于电路老旧。他能够让记者去参观老旧的电路。他们做为新宅主，能够随时断水断电查看路线。
园岭街道办：
“品茗费”、“入场费”
实为消防管网的维持提拔花费
就此事，园岭街道办劳动人员通告记者，事发以后，街道办结构了屡次协调，周一还将进进行调度会。渴望两边都能坐下来施行洽商，各退一步。
街道办也提议了一些办理举措。譬如，一下子向商户收高额费，对商家的压力特别大，能否能够代价低一些？能否能够施行分期付款？街道办能做的便是搭建平台让两边好好谈。
对于商户们埋怨的“品茗费”、“入场费”，园岭街道办劳动人员指出，那份文字计划所说的”入场费“是误称。
这笔款子究竟是甚么？
园岭街道办劳动人员讲解，八卦岭产业区建于上世纪八十岁月，消防管网迂腐老化，水压也不足。
“二房主”要做一个全体的提拔和装修，一栋楼下来需求几百万，摊派一下就成了所谓的“入场费”。至于住客响应的租金代价腾贵的题目，该负责人示意，这属于商场做为，他们没举措对代价去干涉。
对于商户们响应的每每停水停电的题目，该负责人说，“房主要施行路线检验，况且也提早告示了，这个他们也不好过问，只可协调。”
“入场费”
为消防管道维持提拔费？
这类说法能否站得住足？
状师：
维持提拔摊派费应有协定
过高租金扰乱商场次序
北京市盈科（银川）状师事件所状师王戈扬觉得，就算是摊派的花费，这个花费的式样也不能遵照房主的说法，该当缔结响应的协定才公道正当。
王状师示意，不过，该做法有确定的公道性。公道性在于这是一种商场做为，住客和以前的房主的合约到期，新的房主有权力提议新的订价。不过“二房主”收取的“入场费”过高，况且高于商场价的租金也有扰乱商场次序的嫌疑。云云的景况下，相关部门能够约谈房主，让房主对代价施行申明表明。
小本买卖不易做
如今换了房主
不光涨租
还要交几十万的花费
你何如看？
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采写：实验生项土方南都记者邱墨山
编纂：唐泽苗
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