北京白癜风治疗用什么方法好 https://m.39.net/pf/bdfyy/bjzkbdfyy/餐饮是大众创业最热门的行业之一，不论是大品牌的加盟合作，还是特色小吃店。投资有大有小，但是不论怎么样，创业还是有风险，除了可以预料的风险外，还有很多不可预见的风险。房租可以说是餐饮经营中成本最高的部分之一，所以租房的时候要慎之又慎。俗话说“他山之石，可以攻玉”。转门面网小编从投资餐饮朋友的是亲身经历总结几点，让想做餐饮的朋友少走点弯路，少一点吃亏上当，减少没有必要的损失。「九种选址情况要注意」餐饮行业选址的门道非常多，根据定位的不同，你可以有无限多的选择，但遇到下面这些情况，再心动这些房子也不要租：1、房东不签合同，或者合同期很短：这是房东做好随时变卦和涨价的心态。现在好多房东认钱不认人，辛辛苦苦一年到头结果被房东坑钱。所以租店面一定要签订正式的租房合同，选择适合自己的租期和房东商议，建议合同至少三年，涨价幅度合同上要表示明确。2、转手几道的铺面：主要是一些公家房子，租给私人老板，然后又层层转租。市面上专门有些以转让门面赚差价的商人，所以租房子时尽量要打探清楚，不要急着交定金，签订合同时必须要房东在场，出了纠纷做好证据保存。3、门面不允许做餐饮：好多房东为了把房子尽快租出去，隐瞒房子的适用范围。到时候环保、卫生、城管等部门来干涉，不让你经营餐饮。所以签合同的时候这个内容也要问清楚，写在合同上。4、拆迁地段或违法建筑的铺面：在拆迁之前，房东尽量不正面说明，合同尽量签时间短，快要到期的就不签了，就是为了赔偿的时候少陪，不赔，就是要按合同操作。好多不明情况的租客把要拆迁的房子租过来，白白损失了几万的转让费。5、大型餐馆没有停车位置不要租：较大型餐馆周围没有停车位的地方不要租，你别指望顾客会把车停在２公里之外再打车回来吃你的菜；交通不方便的地方不要选；车站下方的位置最好不要选。6、客流冷清的店铺不去租：客流来往很冷清的街道店铺，一定有它冷清的原因，虽然你大约觉得它应该可以赚钱，也不要信这个邪。好多知名的重庆火锅品牌往往都容易犯这样的错误。7、交通不便不要租：不要相信酒香不怕巷子深的老话，时代不同了，没有谁非要在你这里吃饭才行。交通不便不仅仅是指店铺位置偏僻，还有很多细节。例如太宽的路面都不适合做餐饮，宽大意味着可能是城市的主干道，车流多，但人流不旺。主干道上，大家都急着回去，停下来休息吃饭的人倒不多。马路中间有栅栏的路两旁基本不能开餐馆，因为这样，你只能吸引路一边的人流。8、租金价格太高：在一些人口密集的地方，什么步行街，车站，商场等有一些店铺位置不错，但租金价格也极高。可能人流量也大，生意也可以，但是三四个平方一年房租七八万，辛辛苦苦赚的利润基本上都交房租了。9、区域内顾客需求和经营内容不相符：要时刻记得，这是个竞争充分的市场，没有谁会非吃你这一口不可，选址与定位，都要围绕着顾客的真正需求来做文章。千万不要相信“和尚也能用上你的梳子”那种财富故事，这或许对其他行业有用，但对餐饮业没用。在一个老年群体聚集区，做青年人爱吃的东西，就算你打折返券送得再多，他不吃你那种菜，也是枉然。
转载请注明：http://www.abachildren.com/sstx/8973.html
联系电话：